Yunanistan Golden Visa Programı Nedir?

Giriş

Golden Visa Programları, yabancı yatırımcılara belirli bir ülkeye yaptıkları ekonomik katkılar karşılığında oturma izni ve/veya vatandaşlık elde etme imkânı tanıyan özel göçmenlik programlarıdır. Bu programlar genellikle gayrimenkul yatırımı, sermaye transferi, istihdam yaratma veya devlet tahvili alımı gibi kriterlere dayanır. Hem yatırımcılara hem de başvurulan ülkeye hukuki, ekonomik ve sosyal avantajlar sağlar.

1. Yunanistan Golden Visa Programı ve Yatırım Tutarları Nelerdir?

   
   

Yunanistan Golden Visa Programı, Avrupa Birliği vatandaşı olmayan yabancılara, belirli bir yatırım tutarı karşılığında Yunanistan’da oturma izni sağlanan bir göçmenlik programıdır. Program özellikle gayrimenkul yatırımı yaparak ikamet hakkı elde etmek isteyen yatırımcılar için tasarlanmıştır.

Yunanistan’da Golden Visa Programı ile oturum izni alınabilmesi için en az 250.000-EUR değerinde taşınmaz satın alınmalıdır. Taşınmaz tutarları bölgeden bölgeye değişiklik göstermektedir. 2024 yılında yapılan değişiklik neticesinde Atina, Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100’ü aşan adalarda minimum yatırım tutarı 800.000-EUR olarak belirlenmiştir. Diğer bölgelerde bu tutar 400.000-EUR seviyesindedir.[1] Öte yandan, restorasyon projeleri veya ticari alanların konuta dönüştürülmesi gibi özel durumlarda yatırım eşiği 250.000-EUR olarak korunmaktadır. Yatırım, bireysel veya tüzel kişilik aracılığıyla yapılabilir. Eğer mülk bir şirket üzerinden alınacaksa, başvuru sahibinin şirket hisselerinin %100’üne sahip olması gerekir.

2. Yunanistan Golden Visa Başvuru Şartları Nelerdir?

·       AB/AEA üyesi olmayan bir ülke vatandaşı olmak,

·       Yatırımcının en az 18 yaşında olması,

·       Temiz bir adli sicil kaydına sahip olmak

·       Her bir başvurucunun sağlık sigortasına sahip olması

3. Yunanistan Golden Visa Programının Sağladığı Avantajlar Nelerdir? 

   
   

Yukarıda da bahsedildiği üzere Programa başvurulabilmesi için AB/AEA üyesi olmayan bir ülkenin vatandaşı olunması gerekmektedir. Golden Visa Programı başvuruculara ve ailelerine Yunanistan’da ikamet hakkı vermesinin yanı sıra eğitim sağlık vb. haklardan yararlanmasını sağlar. Bunun yanı sıra ek bir vizeye ihtiyaç duymadan kişilere 26 Schengen ülkesinde serbest dolaşım hakkı sağlamaktadır.

Program kapsamında başvuruculara ilk aşamada 5 yıllık oturum izni verilir ve ikamet izni, belirli sürelerle yenilenir. Önemle belirtmek gerekir ki oturum izninin yenilenmesi için ikamet şartı aranmamaktadır. Ancak 7 yıl boyunca Yunanistan’da kalıcı ikamet edilmesi halinde kişilerin vatandaşlık başvurusunda bulunması da mümkündür. Oturum izninin yenilenmesi için minimum ikamet süresi vb. bir şart aranmadığından yatırım yapılan mülk için uzun dönem kiralamalar[2] yapılması da mümkündür.

Yatırımcının eşi, 21 yaşından küçük çocukları, anne babası ve eşinin anne babasının da aynı yatırım üzerinden oturum izni alabilir. Diğer Golden Visa programlarından farklı olarak, Yunanistan programı genişletilmiş aile birleşimi imkânı sunar. Buna göre, başvuru sahibinin ebeveynleri ve eşinin anne-babası, ek bir şart aranmaksızın oturma izni alabilmektedirler.

Sonuç

Yunanistan Golden Visa Programı, yabancı yatırımcılara oturma izni tanıyan yasal bir düzenlemedir. Bu program sayesinde yatırımcılar Yunanistan’da yaşam, eğitim ve sağlık hakları ile Schengen bölgesinde serbest dolaşım gibi avantajlar elde ederken, ülke de doğrudan yabancı yatırım, istihdam ve vergi geliri kazanır. Program koşulları zamanla değişebileceği için güncel mevzuatın takibi büyük önem taşımaktadır.

[1] Yatırımın en az 120 m2 büyüklüğünde tek bir mülke yapılması gerekmektedir. 

[2] 2024 yılında yapılan değişiklik ile kısa dönem kiralamalar yasaklanmıştır.